新居屋渴市　團體倡政府收購市建局新樓轉資助屋售

居屋認購申請屢創新高，然而未來兩個年度或缺市區樓花項目推售。適逢新一份《施政報告》下月公布，公屋聯會建議政府「吼實」市建局的房屋資源，包括收購市建局新建單位，以至收購市建局地皮等，將有關單位轉作居屋或首置項目出售。

公屋聯會認為，市建局去年應政府邀請，把位於馬頭圍道的「煥然懿居」轉為首置上車盤出售，反應熱烈；指市建局項目位處市區地段，交通及社區設施完備，具有相當優勢。聯會認為市建局的建屋模式，跟私人發展商沒有分別；然而市民無從分享市區重建所帶來的益處，建議政府可向市建局收購土地、買回出售項目等方式，再將住宅單位轉作資助出售房屋出售。

公屋聯會總幹事兼房委會委員招國偉認為，將市建局項目轉為資助出售房屋單位出售，受惠層面更闊、更多人受惠；雖然政府或涉額外財政成本，但他認為值得考慮。

另外，公屋聯會也認為政府可推出協助首置人士的置業措施，包括向目前符合白表居屋申請資格的首置家庭，設試驗計劃，每年1000個名額，容許申請者以市值7折，於私人市場購買低於600萬元的住宅物業；餘下3成樓價則由政府「包底」，並擁物業權益，做法跟出售居屋類似。

公屋聯會主席文裕明認為，未來數年資助出售房屋單位供應下滑，形容推出試驗計劃是「及時雨」，補充目前資助出售房屋單位供應的不足情況。

聯會也認為，在目前政治環境下，政府可重新考慮全面收回粉嶺高爾夫球場，作興建公營房屋用途，倘以較高密度發展，可提供約3萬個住宅單位，相當於一年《長策》公營房屋目標建設量；對於有政黨建議，政府可運用《收回土地條例》開拓土地，招國偉認為政府在推展「土地供應先導計劃」以外，也應該多管齊下引用法例收回農地建屋，追回公屋「三年上樓」承諾。

記者：吳卓峰